Diseño Interior de Pequeños Departamentos


La creciente demanda de departamentos pequeños está creando un gran desafío para arquitectos y diseñadores de interiores, aún con más frecuencia que con respecto a apartamentos grandes.   Aquí algunas sugerencias para enfrentar este desafío.

En los últimos años ha habido un aumento significativo de la demanda de apartamentos pequeños con tres habitaciones.   Anteriormente, los contratistas y alcaldes construían privadas o edificios con departamentos de cuatro o cinco recámaras que habitaban los jóvenes y las familias de clase alta.   La razón que estaba detrás de este proyecto, se basaba en el concepto de que los departamentos  pequeños podían ser una fuente de atracción para las poblaciones marginadas.  Hoy podemos decir que esta realidad golpeó el mercado de bienes raíces.  De hecho, resulta que los departamentos “pequeños” (con tres habitaciones) se venden mucho más rápido. 

Cada vez son más las parejas jóvenes que buscan un departamento con tres recámaras; en consecuencia, los constructores informan que no son capaces de satisfacer esta demanda.  En el 2011 se produjo un aumento de alrededor del 42% en la demanda de apartamentos de tres habitaciones (en comparación con un aumento de demanda de alrededor del 3% de otro tipo de departamentos en el mismo año).

Sin duda alguna, los cambios en el mercado inmobiliario han creado una nueva realidad en materia de diseño interior.   Los departamentos pequeños conforman un reto para los profesionales en este ramo.   Como en cualquier proyecto de diseño de interiores, se requiere una combinación sutil entre elegancia y estética, y por otra, funcionalidad y practicidad.    Cuando se trata de un departamento pequeño, el tamaño del mismo hace que la tarea de diseño interior sea aún más compleja.  Esto se debe a que no hay lugar de sobra y se deben aprovechar adecuadamente todos los recursos del terreno. 


 

Diseño de un departamento pequeño.

El diseño de un departamento pequeño comienza con el diagnóstico de las necesidades, deseos y gustos personales.  El propósito de la vivienda también puede afectar a la forma del terreno.  Por ejemplo, no hay duda de que  cuando se trata de un departamento pequeño, diseñado para una pareja joven,  todo el énfasis se centrará en la sala de estar y la cocina; los dormitorios deberán estar diseñados de acuerdo con quienes los utilicen (una habitación grande para los padres y una habitación más pequeña para los niños).  Por otro lado, si la intención es alquilar el departamento para estudiantes o parejas, es probable que las habitaciones sean más grandes o más pequeñas, dependiendo de la sala de estar. 

En cuanto a los muebles, si el departamento es pequeño, es importante prestar atención al propósito y objetivos del mismo (y así evitar complicaciones). 

La principal desventaja de un departamento pequeño es, por supuesto, el espacio limitado con el que cuenta.   Por lo tanto, el diseño de la vivienda juega un papel importante en la planificación.  De hecho, el diseño adecuado de la superficie puede crear una verdadera impresión de que hay espacio suficiente, incluso cuando éste “sólo” sea un departamento de tres habitaciones.

Incluso, un departamento pequeño puede sentirse espacioso, cómodo y decorado con la correcta elección de los arquitectos y diseñadores. 

 

Crear un sentido de espacio

Hay varias maneras a través de las cuales un departamento pequeño puede dar una sensación de libertad y buen tamaño.  A menudo, no hay necesidad de romper paredes o hacer una selección muy precisa de los detalles y colores.  Por ejemplo, los diseñadores que enfrentan el reto de un departamento pequeño, generalmente no recomiendan la carga de detalles y colores para el espacio interior;  más bien, sugieren mantener las líneas rectas y los colores claros, como el blanco o los tonos pastel.   Del mismo modo, también se recomienda pintar los gabinetes de la cocina y los techos, a  fin de evitar que el contraste prevalezca en la habitación. 

Estos “tips” son relevantes, incluso  también en relación a los pisos y a los techos.  Sobre el techo, se debe considerar el uso de la tecnología “techo tenso”.  Se trata de una moderna tecnología que permite instalar un techo y que abarca una gran variedad de diseños, colores y materiales, con el fin de obtener la noción de la altura y el material deseados (por ejemplo, vidrio, espejo o reflejo).  En cuanto a la planta o piso, también se puede dar luz a soluciones creativas.  Por ejemplo, es posible que un piso de colores brillantes pueda ayudar a crear el efecto necesario, dado el tamaño de la vivienda. 

 

Muebles de doble uso

No hay duda de que el interior de un departamento pequeño es el factor para hacer frente al obstáculo del “tamaño” (o si se prefiere, la pequeñez) de la propiedad.  En este sentido, además de las diversas paredes y revestimientos, los muebles y accesorios deben ser bien colocados en el área específica.   Aquí entran en juego los muebles de doble uso (por ejemplo, un sofá que también sirve como cama).  Utilizando este tipo de muebles, el diseño interior puede ofrecer un excelente aprovechamiento y ventaja de la zona en un momento dado.  Ni que decir en el caso de un apartamento pequeño;  el diseño de interiores no está completo sin una inteligente selección del mobiliario.  Es importante destacar que la tecnología en este campo ha evolucionado significativamente en los últimos años y hoy en día ya hay muebles inteligentes. 

 

Consulte a los profesionales

Cualquier cambio en que se desee realizar en un interior, frecuentemente requiere de la ayuda de profesionales.  Incluso aún más cuando se trata de un caso complejo, como el diseño de un pequeño departamento

             Las imperfecciones en el interior de un departamento de tres habitaciones, sin duda, pueden dañar el espacio y el estilo, incluso, crear obstáculos que pueden “complicar” la tarea.  De hecho, el diseño interior del departamento no queda como algo irreversible y puede ser reparado y modificado.  Sin embargo, no hay duda de que, como en todos los intereses de la vida (y en determinados tipos de bienes raíces) se debe pensar bien antes de actuar.  En pocas palabras, los cambios retroactivos en un diseño  pueden ser mucho más caros en un primer intento.  Por lo tanto, lo que se recomienda es consultar con los profesionales en este campo.